Vesterdalsvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².3.051.282 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterdalsvej gns: 20.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.673.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdalsvej 1 7000 Fredericia	94 m²	181 m	25-07-2024	1.740.000 kr.	18.511 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	30 m	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Calvinsvej 46 7000 Fredericia	144 m²	391 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Fasanvej 3 7000 Fredericia	139 m²	210 m	12-11-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Lærkevej 12 7000 Fredericia	147 m²	547 m	29-08-2024	2.505.000 kr.	17.041 kr./m²
Luthersvej 47 7000 Fredericia	139 m²	448 m	02-09-2024	4.117.827 kr.	29.625 kr./m²
Jyllandsgade 4 7000 Fredericia	150 m²	416 m	09-09-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Drosselvej 5 7000 Fredericia	146 m²	678 m	09-09-2025	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
6.Julivej 17 7000 Fredericia	137 m²	424 m	22-02-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	148 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu