Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vesterbrogade 35, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 5851 m²
Bebygget areal: 1432 m²
Erhvervsareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².879.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 11.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering707.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 687.332 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2017Ombygning
2015dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	36 m	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Vesterbrogade 29, 2. 3 7000 Fredericia	34 m²	36 m	01-01-2026	420.000 kr.	12.353 kr./m²
Vesterbrogade 29, 2. 4 7000 Fredericia	96 m²	36 m	16-09-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Vesterbrogade 29, 3. 4 7000 Fredericia	96 m²	36 m	04-08-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Vesterbrogade 31, 4. tv 7000 Fredericia	98 m²	27 m	30-11-2023	1.030.000 kr.	10.510 kr./m²
Vesterbrogade 27C 7000 Fredericia	101 m²	43 m	17-10-2025	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Calvinsvej 41, st. th 7000 Fredericia	64 m²	403 m	06-11-2023	656.000 kr.	10.250 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	30 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	455 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	82 m	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu