Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vesterdalen 15

Rækkehus · 113 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.547.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.885 kr/m².8.115.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.091.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,46 pct. siden jun. 2015
857k3,1M5,3M7,6M9,8M1992199820012004200820112014201720202023202630. jun. 20154.950.000 kr.I dag · vores estimat8.091.362 kr.Markedet · 1992857.218 kr.Markedet · 19951.176.782 kr.Markedet · 19971.497.137 kr.Markedet · 1998978.241 kr.Markedet · 19991.681.327 kr.Markedet · 20001.732.629 kr.Markedet · 20012.176.493 kr.Markedet · 20022.208.585 kr.Markedet · 20032.313.788 kr.Markedet · 20042.379.102 kr.Markedet · 20065.254.500 kr.Markedet · 20073.394.294 kr.Markedet · 20083.689.902 kr.Markedet · 20092.603.294 kr.Markedet · 20103.295.871 kr.Markedet · 20113.595.434 kr.Markedet · 20123.817.931 kr.Markedet · 20133.578.371 kr.Markedet · 20145.761.870 kr.Markedet · 20154.477.060 kr.Markedet · 20164.361.913 kr.Markedet · 20175.424.000 kr.Markedet · 20186.836.500 kr.Markedet · 20195.865.265 kr.Markedet · 20207.076.738 kr.Markedet · 20216.519.422 kr.Markedet · 20228.500.877 kr.Markedet · 20238.757.500 kr.Markedet · 20247.112.107 kr.Markedet · 20259.605.000 kr.Markedet · 20269.783.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.091.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²104 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²159 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²28 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²172 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²71 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²81 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²93 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²39 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²155 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²53 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden