Vesterbyvej 7

Villa · 181 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.430 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 3430 m²
Indbygget carport: 60 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.446 kr/m².1.704.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.643.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,83 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2011 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012530.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	132 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	1,0 km	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	1,1 km	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	908 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	895 m	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	724 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	1,3 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	1,7 km	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Trelle Ager 52 6580 Vamdrup	164 m²	1,0 km	16-07-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	1,3 km	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu