Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Nørregade 25

Villa · 200 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 670 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.133 kr/m².1.928.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.081.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	668 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	554 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	510 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	707 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	1,3 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	1,1 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	1,4 km	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	751 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	1,2 km	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	550 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu