Menu
For mæglere Log ind
Nagbølvej 5
F

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Nagbølvej 5

Villa · 184 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.424 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
4424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.825.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.803.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.312.060 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,42 pct. siden dec. 2023
236k859k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202412. dec. 2023570.000 kr.27. jul. 2026845.000 kr.I dag · vores estimat1.803.406 kr.Markedet · 1992791.200 kr.Markedet · 1993429.272 kr.Markedet · 1994515.384 kr.Markedet · 1995645.104 kr.Markedet · 19961.011.816 kr.Markedet · 1997802.792 kr.Markedet · 19981.026.536 kr.Markedet · 1999471.408 kr.Markedet · 2000384.376 kr.Markedet · 2001970.232 kr.Markedet · 2002236.072 kr.Markedet · 20031.168.216 kr.Markedet · 20041.392.512 kr.Markedet · 20051.653.976 kr.Markedet · 20061.536.584 kr.Markedet · 20072.314.168 kr.Markedet · 20081.931.448 kr.Markedet · 20091.386.992 kr.Markedet · 20102.727.984 kr.Markedet · 20111.122.768 kr.Markedet · 20121.573.016 kr.Markedet · 20131.546.888 kr.Markedet · 20141.640.912 kr.Markedet · 20151.340.624 kr.Markedet · 20161.570.624 kr.Markedet · 20171.606.504 kr.Markedet · 20181.692.616 kr.Markedet · 20191.262.792 kr.Markedet · 20201.564.920 kr.Markedet · 20212.325.208 kr.Markedet · 20222.045.344 kr.Markedet · 20231.875.144 kr.Markedet · 20241.603.744 kr.Markedet · 20251.664.464 kr.Markedet · 20261.666.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg
570.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.803.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte845.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 10
6580 Vamdrup		183 m²1,4 km11-05-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Højvang Nord 6
6580 Vamdrup		182 m²1,4 km16-09-20241.495.000 kr.8.214 kr./m²
Søparken 2
6580 Vamdrup		186 m²1,8 km24-03-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Højvang Nord 37
6580 Vamdrup		173 m²1,5 km09-10-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Højvang Nord 18
6580 Vamdrup		197 m²1,5 km04-09-20241.900.000 kr.9.645 kr./m²
Søparken 10
6580 Vamdrup		173 m²1,7 km29-11-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Trelle Ager 63
6580 Vamdrup		176 m²2,0 km12-09-20241.500.000 kr.8.523 kr./m²
Trelle Ager 36
6580 Vamdrup		192 m²2,0 km18-09-20241.450.000 kr.7.552 kr./m²
Højvang Nord 10
6580 Vamdrup		161 m²1,5 km16-01-20262.110.000 kr.13.106 kr./m²
Tyrings Ager 31
6580 Vamdrup		199 m²2,0 km09-05-20242.300.000 kr.11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden