Vesterbyvej 5A, Tobøl

Villa · 91 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6683). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TobølMedian pris/m² for villa i Tobøl (6683, sidste 24 mdr.): 7.143 kr/m² × 91 m².650.013 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering494.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,16 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
2024jul.Ejerskifte600.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 18, Tobøl 6683 Føvling	88 m²	164 m	06-04-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Vesterbyvej 3, Tobøl 6683 Føvling	108 m²	25 m	14-04-2026	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Vesterbyvej 15, Tobøl 6683 Føvling	119 m²	78 m	16-06-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterbyvej 36, Tobøl 6683 Føvling	120 m²	706 m	01-09-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Vesterbyvej 38, Tobøl 6683 Føvling	123 m²	715 m	14-08-2024	575.000 kr.	4.675 kr./m²
Tobøl Fælledvej 8, Tobøl 6683 Føvling	109 m²	1,8 km	11-09-2025	1.698.000 kr.	15.578 kr./m²
Sønderagervej 3, Stenderup 6683 Føvling	88 m²	3,4 km	17-08-2026	350.000 kr.	3.977 kr./m²
Stenderupvej 20, Stenderup 6683 Føvling	104 m²	3,3 km	11-07-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Føvlingvej 8, Bækbølling 6683 Føvling	106 m²	4,3 km	29-11-2023	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Lundtoftevej 3, Lundtofte 6683 Føvling	113 m²	4,2 km	14-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu