Vesterbyvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.088 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 3088 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.663 kr/m².636.200 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.623.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte500.000 kr.
1976Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	1,8 km	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Gurrebyvej 5 4920 Søllested	132 m²	1,6 km	17-07-2025	645.000 kr.	4.886 kr./m²
Frisenlundvej 5 4920 Søllested	137 m²	2,0 km	23-06-2026	425.000 kr.	3.102 kr./m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	2,0 km	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²
Bækkevej 4 4920 Søllested	135 m²	2,2 km	27-07-2026	475.000 kr.	3.519 kr./m²
Grønningen 11 4920 Søllested	146 m²	2,1 km	05-12-2024	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	2,0 km	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Centralvej 4 4920 Søllested	130 m²	2,3 km	14-09-2026	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Lavendelvej 26 4920 Søllested	145 m²	2,5 km	29-06-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Mimosevej 20 4920 Søllested	144 m²	2,6 km	10-04-2024	600.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu