Prisvurdering · 4920 Søllested

Vestervej 1

Villa · 259 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 280 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.582 kr/m².1.003.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 3.836 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering453.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 185% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 453.862 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,74 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 453.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	180 m	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	369 m	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	663 m	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	527 m	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	571 m	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	728 m	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	914 m	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	644 m	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Tulipanvej 1 4920 Søllested	152 m²	280 m	28-02-2024	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	1,3 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu