Menu
For mæglere Log ind
Højskolevej 80

Prisvurdering · 4920 Søllested

Højskolevej 80

Villa · 186 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 8.618 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
8618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.582 kr/m².1.003.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 5.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.331.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.664.261 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,61 pct. siden jul. 2002
320k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2002825.000 kr.I dag · vores estimat2.331.520 kr.Markedet · 1992496.620 kr.Markedet · 1993570.834 kr.Markedet · 1994587.388 kr.Markedet · 1995653.976 kr.Markedet · 1996723.168 kr.Markedet · 1997689.874 kr.Markedet · 1998748.278 kr.Markedet · 19991.336.596 kr.Markedet · 2000581.994 kr.Markedet · 20011.501.764 kr.Markedet · 20021.059.270 kr.Markedet · 2003803.148 kr.Markedet · 2004977.430 kr.Markedet · 2005864.528 kr.Markedet · 20064.073.214 kr.Markedet · 20071.320.972 kr.Markedet · 20081.077.312 kr.Markedet · 20091.914.312 kr.Markedet · 2010885.732 kr.Markedet · 20111.195.794 kr.Markedet · 2012478.206 kr.Markedet · 2013519.684 kr.Markedet · 2014564.696 kr.Markedet · 2015462.210 kr.Markedet · 2016383.718 kr.Markedet · 2017691.734 kr.Markedet · 2018427.242 kr.Markedet · 2019706.800 kr.Markedet · 2020544.608 kr.Markedet · 20211.534.686 kr.Markedet · 2022975.570 kr.Markedet · 20231.001.052 kr.Markedet · 2024860.436 kr.Markedet · 20251.033.416 kr.Markedet · 2026920.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højskolevej 50
4920 Søllested		180 m²423 m19-02-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Højskolevej 60
4920 Søllested		210 m²311 m21-04-2025820.000 kr.3.905 kr./m²
Skovlængevej 1A
4920 Søllested		189 m²353 m01-09-20252.155.000 kr.11.402 kr./m²
Gurrebyvej 9
4920 Søllested		183 m²888 m04-11-20251.765.000 kr.9.645 kr./m²
Mimosevej 17
4920 Søllested		184 m²1,4 km25-08-2025900.000 kr.4.891 kr./m²
Lavendelvej 10
4920 Søllested		200 m²1,2 km10-04-2024840.000 kr.4.200 kr./m²
Erantisvej 1
4920 Søllested		174 m²1,4 km26-05-2025760.000 kr.4.368 kr./m²
Vestervej 19
4920 Søllested		158 m²736 m15-10-2025530.000 kr.3.354 kr./m²
Vestervej 37
4920 Søllested		140 m²556 m01-02-2026537.000 kr.3.836 kr./m²
Tulipanvej 1
4920 Søllested		152 m²1,1 km28-02-2024625.000 kr.4.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden