Prisvurdering · 4920 Søllested

Maribovej 258

Villa · 110 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.127 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.559 kr/m².646.005 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.406.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 2.140.747 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	3,8 km	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	3,7 km	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	3,8 km	12-05-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	3,8 km	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Frisenlundvej 5 4920 Søllested	137 m²	2,2 km	23-06-2026	425.000 kr.	3.102 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	4,1 km	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	3,8 km	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	3,7 km	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	3,8 km	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	4,6 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu