Vesterbyvej 2, Østerild, 7700 Thisted — Villa · 212 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 797 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 212 m².1.426.972 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.691.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,45 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2007 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	254 m	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	887 m	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	442 m	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	462 m	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup 7700 Thisted	226 m²	2,4 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.584 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	435 m	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	271 m	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	498 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	347 m	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	105 m	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu