Vesterbrogade 29, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.778 kr/m².1.199.111 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.051.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,1 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	117 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	139 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	139 m	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	302 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	1,1 km	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	562 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Broparken 3, 2. tv 8800 Viborg	63 m²	161 m	19-10-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Gothersgade 19, 1. 8800 Viborg	62 m²	398 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	71.728 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	1,1 km	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu