Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 90, 3. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1941
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1281 m²
Bebygget areal
398 m²
Erhvervsareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².1.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.408.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden feb. 2018
290k720k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.610.000 kr.31. dec. 20211.600.000 kr.31. maj 20261.470.000 kr.I dag · vores estimat1.408.410 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.791.972 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.773.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.408.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.470.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 96, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²28 m24-12-20231.200.000 kr.14.286 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²14 m17-04-20261.350.000 kr.15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²14 m15-12-20231.240.000 kr.14.091 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²50 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²0 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²420 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv
9000 Aalborg		94 m²66 m20-07-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603
9000 Aalborg		90 m²706 m25-09-20251.700.000 kr.18.889 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²706 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302
9000 Aalborg		91 m²706 m12-08-20251.750.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden