Vesterbro 47

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1177 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.937 kr/m².1.974.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbro gns: 17.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+62,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.093.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018feb.Ejerskifte775.000 kr.
2006Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	85 m	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	319 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	377 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	481 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	534 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	469 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	256 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	776 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	419 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	672 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu