Vesterbro 45, 4. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1680 m²
Bebygget areal: 336 m²
Erhvervsareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.513 kr/m².1.312.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.663.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 57, 3. th 9000 Aalborg	66 m²	112 m	01-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2 9000 Aalborg	70 m²	94 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Vesterbro 19B, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	187 m	27-11-2023	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	0 m	31-01-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	666 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	20.152 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	218 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	561 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Vesterbro 84, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	561 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	94 m	21-10-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	45 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu