Vesterbro 40, 4. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 3181 m²
Bebygget areal: 1666 m²
Erhvervsareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.010 kr/m².1.530.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.204.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 96, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	514 m	24-12-2023	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv 9000 Aalborg	90 m²	69 m	27-10-2024	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603 9000 Aalborg	90 m²	235 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	500 m	17-04-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	500 m	15-12-2023	1.240.000 kr.	14.091 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303 9000 Aalborg	91 m²	235 m	29-08-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302 9000 Aalborg	91 m²	235 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	529 m	18-06-2026	1.535.000 kr.	19.188 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	188 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Vesterbro 19, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	368 m	16-09-2025	1.472.500 kr.	19.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu