Vesterbro 40, 3. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 3181 m²
Bebygget areal: 1666 m²
Erhvervsareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.957 kr/m².2.106.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.428.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 24, 1. tv 9000 Aalborg	108 m²	188 m	29-04-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Vesterbro 24, 3. tv 9000 Aalborg	108 m²	188 m	06-11-2023	1.998.000 kr.	18.500 kr./m²
Vesterbro 31, 2. 9000 Aalborg	107 m²	260 m	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3. 9000 Aalborg	107 m²	260 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	111 m	09-09-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th 9000 Aalborg	105 m²	188 m	09-01-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	188 m	02-02-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv 9000 Aalborg	104 m²	172 m	15-09-2026	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv 9000 Aalborg	104 m²	172 m	07-06-2025	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Vesterbro 39D 9000 Aalborg	104 m²	193 m	28-08-2025	3.298.000 kr.	31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu