Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 20, st. 2

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1999

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
3588 m²
Bebygget areal
818 m²
Erhvervsareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.134 kr/m².1.245.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.589.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden jan. 2017
242k600k959k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.350.000 kr.31. jul. 20201.655.000 kr.14. aug. 20211.625.000 kr.3. dec. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.589.272 kr.Markedet · 1992348.110 kr.Markedet · 1993305.130 kr.Markedet · 1994324.100 kr.Markedet · 1995369.880 kr.Markedet · 1996435.050 kr.Markedet · 1997369.880 kr.Markedet · 1998427.000 kr.Markedet · 1999603.330 kr.Markedet · 2000644.210 kr.Markedet · 2001642.320 kr.Markedet · 2002680.890 kr.Markedet · 2003662.130 kr.Markedet · 2004805.980 kr.Markedet · 2005754.810 kr.Markedet · 20061.046.150 kr.Markedet · 20071.088.220 kr.Markedet · 2008982.660 kr.Markedet · 20091.067.710 kr.Markedet · 2010943.460 kr.Markedet · 2011979.790 kr.Markedet · 20121.003.870 kr.Markedet · 20131.223.250 kr.Markedet · 20141.112.370 kr.Markedet · 20151.203.160 kr.Markedet · 20161.350.300 kr.Markedet · 20171.438.920 kr.Markedet · 20181.560.580 kr.Markedet · 20191.500.030 kr.Markedet · 20201.493.310 kr.Markedet · 20211.607.690 kr.Markedet · 20221.631.770 kr.Markedet · 20231.491.770 kr.Markedet · 20241.459.570 kr.Markedet · 20251.498.420 kr.Markedet · 20261.475.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
3. dec. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.655.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 19B, 1. th
9000 Aalborg		71 m²104 m27-11-20231.295.000 kr.18.239 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv
9000 Aalborg		72 m²133 m24-09-20251.270.000 kr.17.639 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th
9000 Aalborg		66 m²197 m01-07-20241.050.000 kr.15.909 kr./m²
Vesterbro 19, 2. tv
9000 Aalborg		75 m²133 m16-09-20251.472.500 kr.19.633 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv
9000 Aalborg		76 m²50 m22-04-20251.650.000 kr.21.711 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th
9000 Aalborg		61 m²94 m31-01-2024900.000 kr.14.754 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²38 m21-10-20241.000.000 kr.16.667 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²756 m18-06-20251.330.000 kr.20.152 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²715 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th
9000 Aalborg		64 m²650 m08-08-20261.500.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden