Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 19, 4. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
777 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.177 kr/m².2.045.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.851.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden okt. 2017
339k841k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20171.640.000 kr.31. aug. 20212.200.000 kr.31. maj 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat1.851.876 kr.Markedet · 1992487.354 kr.Markedet · 1993427.182 kr.Markedet · 1994453.740 kr.Markedet · 1995517.832 kr.Markedet · 1996609.070 kr.Markedet · 1997517.832 kr.Markedet · 1998597.800 kr.Markedet · 1999844.662 kr.Markedet · 2000901.894 kr.Markedet · 2001899.248 kr.Markedet · 2002953.246 kr.Markedet · 2003926.982 kr.Markedet · 20041.128.372 kr.Markedet · 20051.056.734 kr.Markedet · 20061.464.610 kr.Markedet · 20071.523.508 kr.Markedet · 20081.375.724 kr.Markedet · 20091.494.794 kr.Markedet · 20101.320.844 kr.Markedet · 20111.371.706 kr.Markedet · 20121.405.418 kr.Markedet · 20131.712.550 kr.Markedet · 20141.557.318 kr.Markedet · 20151.684.424 kr.Markedet · 20161.890.420 kr.Markedet · 20172.014.488 kr.Markedet · 20182.184.812 kr.Markedet · 20192.100.042 kr.Markedet · 20202.090.634 kr.Markedet · 20212.250.766 kr.Markedet · 20222.284.478 kr.Markedet · 20232.088.478 kr.Markedet · 20242.043.398 kr.Markedet · 20252.097.788 kr.Markedet · 20262.068.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2017 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.640.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²189 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²196 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv
9000 Aalborg		104 m²196 m07-06-20251.925.000 kr.18.510 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²138 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302
9000 Aalborg		91 m²138 m12-08-20251.750.000 kr.19.231 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²181 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²181 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603
9000 Aalborg		90 m²138 m25-09-20251.700.000 kr.18.889 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²113 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²113 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden