Menu
For mæglere Log ind
Europa Plads 4A, 3. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Europa Plads 4A, 3. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1302 m²
Bebygget areal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.084 kr/m².1.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEuropa gns: 18.629 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.212.511 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden maj 2021
218k540k863k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.401.000 kr.17. aug. 20211.401.000 kr.I dag · vores estimat1.096.136 kr.Markedet · 1992313.299 kr.Markedet · 1993274.617 kr.Markedet · 1994291.690 kr.Markedet · 1995332.892 kr.Markedet · 1996391.545 kr.Markedet · 1997332.892 kr.Markedet · 1998384.300 kr.Markedet · 1999542.997 kr.Markedet · 2000579.789 kr.Markedet · 2001578.088 kr.Markedet · 2002612.801 kr.Markedet · 2003595.917 kr.Markedet · 2004725.382 kr.Markedet · 2005679.329 kr.Markedet · 2006941.535 kr.Markedet · 2007979.398 kr.Markedet · 2008884.394 kr.Markedet · 2009960.939 kr.Markedet · 2010849.114 kr.Markedet · 2011881.811 kr.Markedet · 2012903.483 kr.Markedet · 20131.100.925 kr.Markedet · 20141.001.133 kr.Markedet · 20151.082.844 kr.Markedet · 20161.215.270 kr.Markedet · 20171.295.028 kr.Markedet · 20181.404.522 kr.Markedet · 20191.350.027 kr.Markedet · 20201.342.404 kr.Markedet · 20211.446.921 kr.Markedet · 20221.468.593 kr.Markedet · 20231.342.593 kr.Markedet · 20241.313.613 kr.Markedet · 20251.348.578 kr.Markedet · 20261.328.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.401.000 kr.
17. aug. 2021 · Alm. Salg
1.401.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel1.401.000 kr.
  • majEjerskifte1.401.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Europa Plads 4B, st. th
9000 Aalborg		68 m²10 m02-01-20241.200.000 kr.17.647 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. th
9000 Aalborg		82 m²10 m27-04-20261.575.000 kr.19.207 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. tv
9000 Aalborg		125 m²10 m27-12-20232.600.000 kr.20.800 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, st. th
9000 Aalborg		63 m²334 m11-05-20261.200.000 kr.19.048 kr./m²
Prinsensgade 33, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²254 m23-09-2026950.000 kr.14.844 kr./m²
Hasserisgade 1, 4. th
9000 Aalborg		64 m²270 m29-07-20241.710.000 kr.26.719 kr./m²
Hasserisgade 1, 1. th
9000 Aalborg		64 m²270 m06-06-20241.125.000 kr.17.578 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²431 m29-10-20251.425.000 kr.22.619 kr./m²
Kirkegårdsgade 2, 2. tv
9000 Aalborg		61 m²214 m01-10-20251.075.000 kr.17.623 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th
9000 Aalborg		61 m²257 m31-01-2024900.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden