Vesterå 9, 4. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 924 m²
Bebygget areal: 231 m²
Erhvervsareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.332 kr/m².1.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterå gns: 20.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterå 9, 3. 1 9000 Aalborg	53 m²	0 m	18-08-2025	1.230.000 kr.	23.208 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	13 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	190 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	20.152 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	341 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th 9000 Aalborg	67 m²	377 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Urbansgade 19, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	159 m	19-08-2024	1.160.000 kr.	17.846 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	295 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Korsgade 28, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	192 m	26-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th 9000 Aalborg	65 m²	192 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	194 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu