Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterå 9, 2. 2

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
924 m²
Bebygget areal
231 m²
Erhvervsareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.809 kr/m².1.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterå gns: 20.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.326.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden sep. 2018
221k582k943k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.665.000 kr.31. okt. 20201.595.000 kr.I dag · vores estimat1.326.339 kr.Markedet · 1992318.272 kr.Markedet · 1993278.976 kr.Markedet · 1994296.320 kr.Markedet · 1995338.176 kr.Markedet · 1996397.760 kr.Markedet · 1997338.176 kr.Markedet · 1998390.400 kr.Markedet · 1999551.616 kr.Markedet · 2000588.992 kr.Markedet · 2001587.264 kr.Markedet · 2002622.528 kr.Markedet · 2003605.376 kr.Markedet · 2004736.896 kr.Markedet · 2005690.112 kr.Markedet · 2006956.480 kr.Markedet · 2007994.944 kr.Markedet · 2008898.432 kr.Markedet · 2009976.192 kr.Markedet · 2010862.592 kr.Markedet · 2011895.808 kr.Markedet · 2012917.824 kr.Markedet · 20131.118.400 kr.Markedet · 20141.017.024 kr.Markedet · 20151.100.032 kr.Markedet · 20161.234.560 kr.Markedet · 20171.315.584 kr.Markedet · 20181.426.816 kr.Markedet · 20191.371.456 kr.Markedet · 20201.365.312 kr.Markedet · 20211.469.888 kr.Markedet · 20221.491.904 kr.Markedet · 20231.363.904 kr.Markedet · 20241.334.464 kr.Markedet · 20251.369.984 kr.Markedet · 20261.351.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.326.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterå 9, 4. th
9000 Aalborg		67 m²0 m21-12-20251.355.000 kr.20.224 kr./m²
Vesterå 9, 3. 1
9000 Aalborg		53 m²0 m18-08-20251.230.000 kr.23.208 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th
9000 Aalborg		64 m²93 m08-08-20261.500.000 kr.23.438 kr./m²
Vesterbro 84, 1. th
9000 Aalborg		64 m²93 m31-07-20261.475.000 kr.23.047 kr./m²
Toldbodgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		64 m²183 m16-11-20241.015.000 kr.15.859 kr./m²
Gammel Strandvej 5, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²231 m03-03-20241.450.000 kr.22.656 kr./m²
Urbansgade 19, 3. th
9000 Aalborg		65 m²159 m19-08-20241.160.000 kr.17.846 kr./m²
Vesterbro 119, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²190 m24-03-20251.345.000 kr.21.349 kr./m²
Vesterbro 119, st. tv
9000 Aalborg		63 m²190 m29-01-20251.100.000 kr.17.460 kr./m²
Korsgade 28, 2. th
9000 Aalborg		65 m²192 m26-10-20241.495.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden