Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Vester Trabjergvej 10, Ryde

Landejendom · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 123.631 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
123631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.936 kr/m².7.753.545 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)123631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.372.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,33 pct. siden jun. 2023
66k12,0M23,9M35,9M47,8M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20231.980.000 kr.24. aug. 20231.980.000 kr.I dag · vores estimat7.372.092 kr.Markedet · 1992413.292 kr.Markedet · 1993937.192 kr.Markedet · 1994497.860 kr.Markedet · 1996969.804 kr.Markedet · 19981.306.464 kr.Markedet · 19994.840.340 kr.Markedet · 20001.330.892 kr.Markedet · 20012.630.040 kr.Markedet · 20022.232.868 kr.Markedet · 20031.559.300 kr.Markedet · 2004455.080 kr.Markedet · 20051.979.288 kr.Markedet · 20062.013.636 kr.Markedet · 20071.573.188 kr.Markedet · 20085.423.884 kr.Markedet · 2009798.684 kr.Markedet · 2010538.408 kr.Markedet · 20113.131.000 kr.Markedet · 2012675.428 kr.Markedet · 2013180.420 kr.Markedet · 201466.216 kr.Markedet · 20151.670.652 kr.Markedet · 20161.326.056 kr.Markedet · 2017732.716 kr.Markedet · 20181.344.780 kr.Markedet · 20191.141.048 kr.Markedet · 20202.999.064 kr.Markedet · 20213.635.928 kr.Markedet · 20221.244.092 kr.Markedet · 20232.966.452 kr.Markedet · 20241.505.732 kr.Markedet · 20256.437.584 kr.Markedet · 20269.881.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
7.372.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel1.980.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.980.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²2,5 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²3,1 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²1,5 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Sevelskovbyvej 7, Sevelskovby
7830 Vinderup		70 m²3,4 km26-03-2024850.000 kr.12.143 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²3,7 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²4,2 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis
7830 Vinderup		215 m²2,8 km10-09-20252.650.000 kr.12.326 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²5,0 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel
7830 Vinderup		194 m²5,8 km07-08-20251.995.000 kr.10.284 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²8,4 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden