Vester Snogbæk 39

Villa · 198 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 334.535 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 334535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².2.051.400 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)334535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.969.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte4.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	236 m	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	857 m	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,9 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	2,7 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	2,9 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	1,9 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	2,8 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	2,8 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	2,0 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	2,3 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu