Vester Kringelvej 11, 8250 Egå — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1079 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.940 kr/m².4.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 32.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.890.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Kringelvej 5 8250 Egå	93 m²	79 m	30-01-2026	3.050.000 kr.	32.796 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	42 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	608 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	757 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	264 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	807 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	876 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Solvejen 7 8250 Egå	146 m²	885 m	11-10-2023	6.590.000 kr.	45.137 kr./m²
Egå Strandvej 19 8250 Egå	146 m²	1,0 km	12-10-2023	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	321 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu