Ålundsvej 21, 8250 Egå — Villa · 148 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.818 kr/m².5.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 33.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering5.479.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020majEjerskifte
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	168 m²	66 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	757 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	1,1 km	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	461 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	632 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	308 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	1,3 km	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	821 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	1,4 km	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Solvejen 7 8250 Egå	146 m²	1,4 km	11-10-2023	6.590.000 kr.	45.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu