Vester Kringelvej 5, 8250 Egå — Villa · 93 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.298 kr/m².3.531.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 32.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.295.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	79 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	575 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	631 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	914 m	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	2,0 km	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	1,9 km	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Åbrovej 9 8250 Egå	113 m²	793 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	380 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Øster Kringelvej 5 8250 Egå	118 m²	563 m	04-10-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	916 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu