Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Vester Hedensvej 7

Villa · 102 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
925.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.137 kr/m².1.076.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.522.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,63 pct. siden jul. 2018
200k15,4M30,5M45,7M60,9M19921996200020042008201220162020202412. jul. 2018573.004 kr.I dag · vores estimat1.522.048 kr.Markedet · 1992306.204 kr.Markedet · 1993307.938 kr.Markedet · 1994429.012 kr.Markedet · 1995342.516 kr.Markedet · 1996199.818 kr.Markedet · 1997335.988 kr.Markedet · 1998254.592 kr.Markedet · 1999375.462 kr.Markedet · 2000427.788 kr.Markedet · 2001536.826 kr.Markedet · 2002730.524 kr.Markedet · 2003529.380 kr.Markedet · 2004710.328 kr.Markedet · 2005573.138 kr.Markedet · 2006868.020 kr.Markedet · 2007752.658 kr.Markedet · 2008967.980 kr.Markedet · 2009810.798 kr.Markedet · 20101.260.210 kr.Markedet · 20111.394.952 kr.Markedet · 2012736.644 kr.Markedet · 2013428.196 kr.Markedet · 2014778.464 kr.Markedet · 2015614.448 kr.Markedet · 2016805.290 kr.Markedet · 2017269.688 kr.Markedet · 2018746.538 kr.Markedet · 2019791.316 kr.Markedet · 2020639.642 kr.Markedet · 202160.856.566 kr.Markedet · 20221.140.360 kr.Markedet · 2023886.074 kr.Markedet · 2024884.340 kr.Markedet · 2025625.464 kr.Markedet · 2026353.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg
573.004 kr.
I dag · vores estimat
1.522.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, familiehandel573.004 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²641 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Vestervang 44B
9362 Gandrup		105 m²999 m09-10-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Stationsvej 33
9362 Gandrup		99 m²1,1 km28-12-20231.000.000 kr.10.101 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²644 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²1,1 km21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²596 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²596 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²912 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²365 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²683 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden