Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vester Fælledvej 12

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
776 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.624 kr/m².3.957.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 29.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.379.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,32 pct. siden nov. 2024
689k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.484.000 kr.23. mar. 20255.795.000 kr.21. maj 20252.484.000 kr.I dag · vores estimat4.379.781 kr.Markedet · 1992770.350 kr.Markedet · 1993847.700 kr.Markedet · 1994928.900 kr.Markedet · 1995856.975 kr.Markedet · 1996882.875 kr.Markedet · 19971.282.925 kr.Markedet · 19981.496.950 kr.Markedet · 19991.529.150 kr.Markedet · 20001.624.175 kr.Markedet · 20011.747.025 kr.Markedet · 20021.503.950 kr.Markedet · 20031.627.150 kr.Markedet · 20041.898.225 kr.Markedet · 20052.286.550 kr.Markedet · 20062.489.375 kr.Markedet · 20072.870.000 kr.Markedet · 20083.292.100 kr.Markedet · 20091.987.125 kr.Markedet · 20102.734.375 kr.Markedet · 20112.945.950 kr.Markedet · 20122.540.300 kr.Markedet · 20132.895.900 kr.Markedet · 20142.445.975 kr.Markedet · 20153.009.650 kr.Markedet · 20163.062.500 kr.Markedet · 20173.753.050 kr.Markedet · 20183.754.975 kr.Markedet · 20194.021.500 kr.Markedet · 20203.870.125 kr.Markedet · 20214.205.775 kr.Markedet · 20224.969.650 kr.Markedet · 20234.348.925 kr.Markedet · 20244.743.550 kr.Markedet · 20254.666.200 kr.Markedet · 20264.761.050 kr.Markedet · 20277.445.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.484.000 kr.
23. mar. 2025 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
21. maj 2025 · Alm. Salg
2.484.000 kr.
I dag · vores estimat
4.379.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet2.484.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.795.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte2.484.000 kr.
  • Bygget
  • 1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Fælledvej 21
9000 Aalborg		184 m²152 m08-11-20233.725.000 kr.20.245 kr./m²
Vester Fælledvej 25
9000 Aalborg		187 m²193 m24-08-20254.075.000 kr.21.791 kr./m²
Vester Fælledvej 46
9000 Aalborg		137 m²305 m14-01-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Vester Fælledvej 28
9000 Aalborg		130 m²165 m26-12-20233.850.000 kr.29.615 kr./m²
Vester Fælledvej 52
9000 Aalborg		121 m²359 m24-02-20253.959.000 kr.32.719 kr./m²
Mølholmsvej 5
9000 Aalborg		173 m²157 m02-12-20243.400.000 kr.19.653 kr./m²
Kvædevej 43
9000 Aalborg		176 m²306 m02-11-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Mispelvej 47
9000 Aalborg		173 m²515 m22-08-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²512 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Johannesmindevej 42
9000 Aalborg		170 m²467 m20-05-20265.295.000 kr.31.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden