Vester Bøgebjergvej 74, Vester Bøgebjerg

Villa · 195 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 40.268 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 40268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.959 kr/m².3.559.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.670.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.116.911 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerskifte3.116.911 kr.
2018okt.Ejerskifte5.500.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2016Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	1,5 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	3,9 km	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	4,0 km	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Markmosen 8 4220 Korsør	183 m²	4,2 km	19-12-2023	2.610.000 kr.	14.262 kr./m²
Skovager 35 4220 Korsør	174 m²	3,9 km	25-10-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Skovager 33 4220 Korsør	173 m²	3,9 km	18-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Bondesager 5 4220 Korsør	180 m²	4,2 km	08-08-2025	3.025.000 kr.	16.806 kr./m²
Skovbrinken 48 4220 Korsør	171 m²	3,9 km	10-07-2024	2.445.000 kr.	14.298 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	4,8 km	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	2,7 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu