Humlevænget 1, 4220 Korsør — Villa · 178 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².1.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 8.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.763.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.537.411 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 10 4220 Korsør	169 m²	90 m	24-07-2024	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Humlevænget 5 4220 Korsør	164 m²	42 m	06-01-2026	1.405.000 kr.	8.567 kr./m²
Humlevænget 3 4220 Korsør	136 m²	21 m	14-11-2023	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Rugvej 12 4220 Korsør	176 m²	297 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Bondesager 5 4220 Korsør	180 m²	512 m	08-08-2025	3.025.000 kr.	16.806 kr./m²
Grønager 8 4220 Korsør	163 m²	51 m	16-11-2023	2.145.000 kr.	13.160 kr./m²
Tjørnevænget 32 4220 Korsør	181 m²	607 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Fuglebakken 10 4220 Korsør	168 m²	396 m	01-01-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Kragekær 11 4220 Korsør	170 m²	488 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Birkevænget 2 4220 Korsør	172 m²	642 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu