Prisvurdering · 4220 Korsør

Norvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.925 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.897.000 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.484.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.682.397 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,83 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel350.000 kr.
Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvænget 2 4220 Korsør	149 m²	1,7 km	24-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Hvedevej 8 4220 Korsør	150 m²	1,9 km	05-03-2024	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Højen 51 4220 Korsør	152 m²	2,2 km	18-04-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	1,5 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Rugvej 5 4220 Korsør	155 m²	2,0 km	28-04-2026	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Lilleskovvej 33 4220 Korsør	150 m²	2,2 km	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Grønager 8 4220 Korsør	163 m²	1,8 km	16-11-2023	2.145.000 kr.	13.160 kr./m²
Fuglebakken 1 4220 Korsør	160 m²	2,0 km	16-02-2026	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Humlevænget 5 4220 Korsør	164 m²	1,8 km	06-01-2026	1.405.000 kr.	8.567 kr./m²
Bondesbjerg 8 4220 Korsør	141 m²	2,0 km	26-12-2023	2.255.000 kr.	15.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu