Lille Egedevej 45, 4220 Korsør — Villa · 243 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 957 m², opført i 1885. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².2.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 8.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.558.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.622.142 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984majEjerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	774 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Skovvej 125 4220 Korsør	240 m²	3,4 km	29-04-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Skrænten 22C 4220 Korsør	260 m²	3,6 km	09-04-2024	4.600.000 kr.	17.692 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	4,5 km	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	3,5 km	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	3,5 km	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	1,8 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Markmosen 8 4220 Korsør	183 m²	3,7 km	19-12-2023	2.610.000 kr.	14.262 kr./m²
Skovager 35 4220 Korsør	174 m²	3,4 km	25-10-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Skovager 33 4220 Korsør	173 m²	3,5 km	18-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu