Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6690 Gørding

Vester Bjerndrupvej 4, Bjerndrup

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 12.674 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
12674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.618.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 14.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²+55,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.603.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,65 pct. siden feb. 2023
142k906k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat2.603.271 kr.Markedet · 1992521.500 kr.Markedet · 1993369.371 kr.Markedet · 1994487.528 kr.Markedet · 1995439.699 kr.Markedet · 1996650.832 kr.Markedet · 1997808.474 kr.Markedet · 1998941.382 kr.Markedet · 1999892.957 kr.Markedet · 2000683.761 kr.Markedet · 2001696.426 kr.Markedet · 20021.080.995 kr.Markedet · 2003163.006 kr.Markedet · 2004566.200 kr.Markedet · 2005735.166 kr.Markedet · 2006148.404 kr.Markedet · 2007857.048 kr.Markedet · 20081.977.826 kr.Markedet · 20091.388.084 kr.Markedet · 20101.176.802 kr.Markedet · 2011553.088 kr.Markedet · 20121.172.332 kr.Markedet · 2013993.532 kr.Markedet · 20141.044.341 kr.Markedet · 20151.047.619 kr.Markedet · 20161.128.973 kr.Markedet · 20171.013.200 kr.Markedet · 20181.113.477 kr.Markedet · 20191.033.315 kr.Markedet · 20201.169.948 kr.Markedet · 20211.308.220 kr.Markedet · 20221.669.247 kr.Markedet · 20231.336.977 kr.Markedet · 20241.198.854 kr.Markedet · 20251.297.492 kr.Markedet · 20261.240.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Bjerndrupvej 2, Bjerndrup
6690 Gørding		76 m²221 m13-11-2023500.000 kr.6.579 kr./m²
Hessellundvej 2, Hessellund
6690 Gørding		171 m²2,2 km26-01-20252.698.000 kr.15.778 kr./m²
Aikevej 5, Aike
6690 Gørding		135 m²2,6 km20-06-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Åvænget 5
6690 Gørding		157 m²3,0 km16-04-20241.330.000 kr.8.471 kr./m²
Åbrinken 7
6690 Gørding		160 m²3,0 km02-03-20251.886.000 kr.11.788 kr./m²
Risagervej 1, Sdr Gørding
6690 Gørding		136 m²3,0 km21-12-20252.298.000 kr.16.897 kr./m²
Fyrrevænget 22
6690 Gørding		135 m²3,0 km02-01-20241.550.000 kr.11.481 kr./m²
Industrivej 4
6690 Gørding		159 m²3,3 km10-08-20251.560.000 kr.9.811 kr./m²
Nørregade 108
6690 Gørding		162 m²3,1 km27-01-20251.462.500 kr.9.028 kr./m²
Fyrrevænget 4
6690 Gørding		136 m²3,2 km12-03-20251.150.000 kr.8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden