Vester Bjerndrupvej 2, Bjerndrup, 6690 Gørding — Villa · 76 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.408 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.515 kr/m².876.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 14.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²+55,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering823.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 63 6690 Gørding	86 m²	3,3 km	22-11-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	3,3 km	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Østergårdsvej 24 6690 Gørding	95 m²	2,9 km	15-08-2024	998.000 kr.	10.505 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	3,1 km	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Nørregade 1B 6690 Gørding	62 m²	3,9 km	09-04-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Toften 5 6690 Gørding	101 m²	2,8 km	04-11-2025	1.190.000 kr.	11.782 kr./m²
Østergade 36 6690 Gørding	89 m²	4,1 km	26-03-2025	775.000 kr.	8.708 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	2,9 km	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	3,3 km	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Mosevej 6 6690 Gørding	95 m²	4,0 km	28-08-2024	1.270.000 kr.	13.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu