Vester Alle 23, 6933 Kibæk — Villa · 123 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.662 kr/m².1.169.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering990.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	148 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	168 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	43 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	136 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Kastanie Alle 33 6933 Kibæk	125 m²	448 m	17-12-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	459 m	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Vestervænget 20 6933 Kibæk	133 m²	29 m	29-05-2026	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	444 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	597 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	573 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu