Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9610 Nørager

Vestbygade 36, Vestby

Landejendom · 224 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 10.877 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
10877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².3.119.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.897.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+499,61 pct. siden feb. 2019
116k7,4M14,7M21,9M29,2M19931999200220062009201320182021202428. feb. 20193.985.000 kr.31. maj 2019650.000 kr.I dag · vores estimat3.897.471 kr.Markedet · 1993862.848 kr.Markedet · 1994306.208 kr.Markedet · 1997232.288 kr.Markedet · 1999116.256 kr.Markedet · 2000490.112 kr.Markedet · 20011.032.640 kr.Markedet · 20022.752.288 kr.Markedet · 20038.552.768 kr.Markedet · 20049.948.736 kr.Markedet · 2006564.480 kr.Markedet · 20072.277.408 kr.Markedet · 20084.125.856 kr.Markedet · 20092.815.904 kr.Markedet · 20104.475.520 kr.Markedet · 20123.103.520 kr.Markedet · 20131.476.832 kr.Markedet · 20163.756.480 kr.Markedet · 20175.317.312 kr.Markedet · 20181.366.848 kr.Markedet · 20199.586.080 kr.Markedet · 20201.813.280 kr.Markedet · 20214.310.432 kr.Markedet · 20223.494.848 kr.Markedet · 20231.552.544 kr.Markedet · 202416.390.528 kr.Markedet · 202518.973.920 kr.Markedet · 20263.268.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.985.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.897.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2019majEjerskifte650.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.985.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²1,4 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²2,0 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²2,5 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²981 m17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²1,6 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²1,3 km14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²1,7 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²3,4 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²4,3 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²6,8 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden