Vestbjerg Skovvej 19

Villa · 212 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 16.343 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 16343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.162 kr/m².2.970.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.866.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25677,41 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2014 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202015.000 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	1,0 km	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	1,1 km	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	1,2 km	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Tines Vej 46 9380 Vestbjerg	219 m²	992 m	07-08-2026	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	1,3 km	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	1,2 km	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	1,3 km	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	1,6 km	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	1,3 km	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	824 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu