Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Vestbirkvej 8, Seden

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.850 m², 12 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Erhvervsareal
115 m²
Grundareal
1850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 173 m².2.571.472 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.408.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden feb. 2022
272k974k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat2.408.610 kr.Markedet · 1992927.972 kr.Markedet · 1993843.375 kr.Markedet · 19941.008.071 kr.Markedet · 1995686.464 kr.Markedet · 19961.231.587 kr.Markedet · 1997850.987 kr.Markedet · 19981.136.091 kr.Markedet · 19991.237.642 kr.Markedet · 20001.276.913 kr.Markedet · 20011.368.776 kr.Markedet · 20021.276.913 kr.Markedet · 20031.328.121 kr.Markedet · 20041.276.394 kr.Markedet · 20051.433.478 kr.Markedet · 20061.999.534 kr.Markedet · 2007529.553 kr.Markedet · 20082.395.012 kr.Markedet · 20092.255.401 kr.Markedet · 20101.530.012 kr.Markedet · 20112.123.229 kr.Markedet · 20121.765.465 kr.Markedet · 2013764.141 kr.Markedet · 20141.756.296 kr.Markedet · 2015795.800 kr.Markedet · 20161.984.137 kr.Markedet · 20171.144.741 kr.Markedet · 20182.120.807 kr.Markedet · 20192.367.678 kr.Markedet · 20201.802.141 kr.Markedet · 20212.740.666 kr.Markedet · 20222.490.508 kr.Markedet · 20232.151.082 kr.Markedet · 20242.766.097 kr.Markedet · 20252.353.319 kr.Markedet · 20263.062.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.408.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsløkkeparken 58, Seden
5240 Odense NØ		167 m²216 m05-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden
5240 Odense NØ		164 m²265 m19-03-20252.200.000 kr.13.415 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²711 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²592 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Bullerupvej 57
5240 Odense NØ		172 m²850 m30-06-20262.500.000 kr.14.535 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden
5240 Odense NØ		175 m²857 m01-05-20241.975.000 kr.11.286 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²181 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²637 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²576 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup
5240 Odense NØ		177 m²1,1 km06-11-20242.350.000 kr.13.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden