Vestbanevej 55, 7100 Vejle — Villa · 85 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.597 kr/m².1.628.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 16.007 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.306.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,23 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	317 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	502 m	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Vestbanevej 49 7100 Vejle	112 m²	76 m	26-08-2024	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Vestbanevej 77 7100 Vejle	112 m²	184 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	73 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	179 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Uranusvej 17 7100 Vejle	89 m²	793 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	333 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	276 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	1,2 km	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu