Vestbanevej 45

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.890 kr/m².2.636.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 16.007 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.275.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1720,06 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
24. aug. 2021 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte125.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 49 7100 Vejle	112 m²	36 m	26-08-2024	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Vestbanevej 77 7100 Vejle	112 m²	295 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	428 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Nymarksvej 27 7100 Vejle	157 m²	356 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	639 m	30-11-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	639 m	19-10-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Ledavej 22 7100 Vejle	153 m²	528 m	21-10-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Hermesvej 14 7100 Vejle	156 m²	681 m	17-09-2025	3.230.000 kr.	20.705 kr./m²
Ceresvej 16 7100 Vejle	155 m²	670 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Gl Jellingvej 42 7100 Vejle	157 m²	842 m	13-08-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu