Bakkevej 16B, Varde, 6800 Varde — Villa · 44 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 1.360 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 11.247 kr/m² × 44 m².494.868 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering698.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.518.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.518.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 36, Varde 6800 Varde	77 m²	158 m	08-05-2026	866.000 kr.	11.247 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	1,2 km	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	166 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	403 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	1,2 km	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Brendstrupsvej 9 6800 Varde	69 m²	1,6 km	19-10-2023	1.798.000 kr.	26.058 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,5 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	196 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	228 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	1,7 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu