Veronikavej 16

Villa · 134 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.220 kr/m².6.902.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeronikavej gns: 40.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.951.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.951.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axelhøj 4 2610 Rødovre	136 m²	366 m	07-11-2023	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	210 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	306 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	226 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	483 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	313 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	405 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	229 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	604 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	679 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu