Christiansdal 25

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.037 kr/m².6.966.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdal gns: 42.568 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.582.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
1. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.582.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
aug.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
Ombygning
2016okt.Ejerskifte2.325.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 13 2610 Rødovre	148 m²	137 m	11-10-2023	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	65 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	168 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Axelhøj 4 2610 Rødovre	136 m²	250 m	07-11-2023	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	411 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	304 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	226 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	349 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	81 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Elvergårdsvej 8 2610 Rødovre	139 m²	634 m	29-10-2023	6.450.000 kr.	46.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu