Vermundsgade 7A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 125 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.944 kr/m².5.236.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 47.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+40,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.090.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2022Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsgade 5B 8260 Viby J	86 m²	6 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B 8260 Viby J	86 m²	41 m	13-07-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	238 m	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	1,5 km	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	1,3 km	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	485 m	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	593 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,7 km	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,7 km	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	2,3 km	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu