Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vermundsgade 12

Villa · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
519 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.637 kr/m².7.094.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 51.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.651.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,73 pct. siden feb. 1998
525k2,1M3,6M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020249. feb. 19981.523.000 kr.I dag · vores estimat6.651.355 kr.Markedet · 1992629.648 kr.Markedet · 1993524.746 kr.Markedet · 1994574.660 kr.Markedet · 1995941.522 kr.Markedet · 1996860.574 kr.Markedet · 19971.022.942 kr.Markedet · 1998541.384 kr.Markedet · 19991.150.146 kr.Markedet · 20001.486.800 kr.Markedet · 20011.339.890 kr.Markedet · 20021.100.586 kr.Markedet · 20031.392.164 kr.Markedet · 20041.325.140 kr.Markedet · 20051.903.812 kr.Markedet · 20062.696.890 kr.Markedet · 2007978.220 kr.Markedet · 20082.241.056 kr.Markedet · 2009642.982 kr.Markedet · 20102.003.286 kr.Markedet · 20112.368.260 kr.Markedet · 20122.559.892 kr.Markedet · 20131.847.526 kr.Markedet · 20141.714.540 kr.Markedet · 20152.811.350 kr.Markedet · 20162.728.750 kr.Markedet · 20172.806.276 kr.Markedet · 20182.973.954 kr.Markedet · 20192.771.584 kr.Markedet · 20203.340.698 kr.Markedet · 20213.811.754 kr.Markedet · 20223.725.024 kr.Markedet · 20233.661.422 kr.Markedet · 20244.116.784 kr.Markedet · 20254.260.272 kr.Markedet · 20264.287.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg
1.523.000 kr.
I dag · vores estimat
6.651.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.523.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²52 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²132 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²39 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²339 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²102 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²323 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²349 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²553 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²225 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²397 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden