Veras Allé 17B, st. mf., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 662 m²
Bebygget areal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.616 kr/m².3.530.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeras gns: 58.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.068.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veras Allé 17B, 1. mf 2720 Vanløse	60 m²	0 m	29-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Veras Allé 17A, 2. tv. 2720 Vanløse	62 m²	21 m	06-06-2026	4.045.000 kr.	65.242 kr./m²
Veras Allé 17B, 2. mf 2720 Vanløse	56 m²	0 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	58.482 kr./m²
Veras Allé 17A, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	21 m	09-06-2026	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Veras Allé 17B, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	0 m	14-08-2025	3.895.000 kr.	58.134 kr./m²
Grønnehøj 9, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	242 m	13-06-2025	3.135.000 kr.	52.250 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th 2720 Vanløse	60 m²	253 m	31-10-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th 2720 Vanløse	60 m²	253 m	03-09-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Jernbane Allé 55, 1. 6 2720 Vanløse	60 m²	323 m	25-12-2025	3.115.000 kr.	51.917 kr./m²
Jernbane Allé 21, 3. 19 2720 Vanløse	60 m²	551 m	12-02-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu