Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Veras Allé 17A, st. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
662 m²
Bebygget areal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.215 kr/m².3.536.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.818.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,70 pct. siden maj 2020
287k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.975.000 kr.31. okt. 20201.487.500 kr.I dag · vores estimat3.818.408 kr.Markedet · 1992482.800 kr.Markedet · 1993286.556 kr.Markedet · 1994373.957 kr.Markedet · 1995346.906 kr.Markedet · 1996465.334 kr.Markedet · 1997490.255 kr.Markedet · 1998708.083 kr.Markedet · 1999810.678 kr.Markedet · 2000872.519 kr.Markedet · 2001930.668 kr.Markedet · 20021.075.011 kr.Markedet · 20031.183.357 kr.Markedet · 20041.241.080 kr.Markedet · 20051.432.709 kr.Markedet · 20061.981.752 kr.Markedet · 20071.801.625 kr.Markedet · 20081.645.922 kr.Markedet · 20091.045.333 kr.Markedet · 20101.491.213 kr.Markedet · 20111.456.778 kr.Markedet · 20121.429.159 kr.Markedet · 20131.362.774 kr.Markedet · 20141.571.443 kr.Markedet · 20151.746.600 kr.Markedet · 20161.901.806 kr.Markedet · 20172.196.527 kr.Markedet · 20182.290.247 kr.Markedet · 20192.510.347 kr.Markedet · 20202.487.272 kr.Markedet · 20212.858.673 kr.Markedet · 20222.858.673 kr.Markedet · 20232.549.468 kr.Markedet · 20242.820.617 kr.Markedet · 20253.247.895 kr.Markedet · 20264.106.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
3.818.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • majEjerskifte2.975.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veras Allé 17B, 1. tv
2720 Vanløse		67 m²21 m14-08-20253.895.000 kr.58.134 kr./m²
Veras Allé 17A, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²0 m09-06-20264.750.000 kr.71.970 kr./m²
Veras Allé 17A, 2. tv.
2720 Vanløse		62 m²0 m06-06-20264.045.000 kr.65.242 kr./m²
Veras Allé 17B, 1. mf
2720 Vanløse		60 m²21 m29-09-20242.995.000 kr.49.917 kr./m²
Veras Allé 17B, 2. mf
2720 Vanløse		56 m²21 m17-11-20243.275.000 kr.58.482 kr./m²
Bogholder Allé 52, 2. th
2720 Vanløse		71 m²403 m09-07-20253.350.000 kr.47.183 kr./m²
Bogholder Allé 76A, 4. th
2720 Vanløse		71 m²428 m12-06-20252.995.000 kr.42.183 kr./m²
Flakholmen 30, 1. th
2720 Vanløse		71 m²493 m12-03-20243.200.000 kr.45.070 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14
2720 Vanløse		73 m²318 m18-11-20253.550.000 kr.48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16
2720 Vanløse		73 m²318 m26-05-20253.310.000 kr.45.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden