Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Venusvej 40

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.034 kr/m².2.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 18.304 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.779 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.663.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden jul. 2024
216k637k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.800.000 kr.31. jul. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.663.451 kr.Markedet · 1992396.244 kr.Markedet · 1993427.156 kr.Markedet · 1994429.824 kr.Markedet · 1995462.392 kr.Markedet · 1996486.312 kr.Markedet · 1997560.280 kr.Markedet · 1998599.472 kr.Markedet · 1999746.488 kr.Markedet · 2000674.636 kr.Markedet · 2001734.804 kr.Markedet · 2002733.516 kr.Markedet · 2003810.244 kr.Markedet · 2004778.504 kr.Markedet · 2005868.480 kr.Markedet · 20061.039.508 kr.Markedet · 20071.218.080 kr.Markedet · 20081.241.724 kr.Markedet · 20091.141.720 kr.Markedet · 20101.057.724 kr.Markedet · 20111.184.500 kr.Markedet · 20121.112.924 kr.Markedet · 2013971.060 kr.Markedet · 2014882.556 kr.Markedet · 20151.134.912 kr.Markedet · 20161.001.696 kr.Markedet · 20171.044.292 kr.Markedet · 20181.199.956 kr.Markedet · 20191.219.000 kr.Markedet · 20201.380.000 kr.Markedet · 20211.460.408 kr.Markedet · 20221.674.584 kr.Markedet · 20231.422.228 kr.Markedet · 20241.550.016 kr.Markedet · 20251.694.916 kr.Markedet · 20261.871.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.663.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 40
7100 Vejle		101 m²0 m28-05-20261.900.000 kr.18.812 kr./m²
Venusvej 40
7100 Vejle		101 m²0 m23-04-20241.800.000 kr.17.822 kr./m²
Venusvej 32
7100 Vejle		114 m²145 m06-07-20262.350.000 kr.20.614 kr./m²
Venusvej 29
7100 Vejle		123 m²29 m26-01-20252.295.000 kr.18.659 kr./m²
Venusvej 20
7100 Vejle		125 m²285 m25-02-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Venusvej 26
7100 Vejle		130 m²217 m16-09-20252.800.000 kr.21.538 kr./m²
Venusvej 19
7100 Vejle		156 m²232 m30-11-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Venusvej 19
7100 Vejle		156 m²232 m19-10-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Venusvej 2
7100 Vejle		158 m²565 m25-06-20263.065.000 kr.19.399 kr./m²
Venusvej 33
7100 Vejle		175 m²47 m26-12-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden